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关于水电改造价格,这些你必须知道

2024/1/27 4:02:33发布18次查看
水电怎么走线更合理?
水电的布线方式分走顶、走地、走墙,电路在顶面和地面两点间最近距离走,墙上必须垂直走;水路尽量走顶,横平竖直。
很多工长都是野路子出身,不会按照规范布线,也从来也不知道规范是什么,即使有几个懂的,他也不会按规范施工 因为按照规范来施工要花更多人工和材料,这些都要投入成本。
这种施工方式对于业主来说,一来可能造成安全隐患,二来可能产生很多不需要的费用,大家一定要留意。
1.走顶
走顶分:水管走顶,电线走顶。
现在水管一定要走顶,便于以后维修。水管走顶都是横平竖直,不存在走斜线的方式。走顶的时候,顶面管线必须用专用管卡固定,每个固定点间距不能大于60cm。
(这里要重点提一下,很多工长会忽略使用专用管卡,或者间距不合格,时间久了管子会因为重力和水流震动的原因变形,导致接口额外受力,增加漏水的风险。这是装小蜜监理的重点检查项。)
2.走墙
走墙分:水管走墙,电线走墙。
水管走墙不管是热水管还是冷水管都是走垂直的;电线走墙不管是开关,还是插座线,弱电线,都必须走垂直线;墙面走线必须垂直,尽量不开横槽、严禁开斜槽,避免破坏墙体结构。
(有的工长会在墙上开横槽或斜槽,不仅让墙体非常不安全,而且后期如果在墙上砸钉子挂东西等可能碰到这些线,都是隐患。一般规定开横槽长度一般是不能超过30cm的,装小蜜监理也会对这些加以严查)
切记,墙面别走斜线必须走垂直线,只有地面能走斜线。
3.走地
走地分:水管走地,电线走地。
水管走地——水管都是横平竖直的走,但现在越来越多的正规装饰公司都开始水管走顶不走地了,因为走地涉及到铺砖之后维修困难的问题,水管走顶更便于维修。
电线走地——电路走地尽量点对点,能两点一线走直线绝对不横平竖直带拐弯,不仅节约材料省钱,还便于后期维护。
现在最常规的水电改造都是水路走顶,电路走地,水电不同槽,电路走地可以走点对点斜线。不过,即使是按照最常规的走线方式,工长和工人也会想方设法绕线,增加更多的利润。最好还是找装小蜜专业的监理给盯着。
不管你装修做多少功课,工长都有办法坑你,特别是碰到不专业的水电工人,被坑钱事小,留下安全隐患事大。最根本的还是请装小蜜第三方监理保驾护航。
4.横平竖直还是两点之间最短距离?
地面上走的管线,有的说要横平竖直,可以美观且好维护,有的说要走直线,可以少拐角且省钱,到底哪个对啊?
这涉及到装修工艺的一个发展变化,横平竖直是从工装延续到家装的。
为什么工装要横平竖直。因为工装走顶比较多,目的都是为了便于维修和美观。你想,如果埋地下的话,天天刨地,受不了啊。所以工装走顶。走顶很多时候是可以看到的,那就必须追求美观,所以设计的时候,要横平竖直。美观和便于检修就都有了。
后来,家装公司多起来,那么很多也都是借鉴工装的工艺了。但是家装也是在发展的。水走顶,电走地。一是考虑到安全,二是考虑到层高。很多时候电就需要埋在地上。那么现在就出现了2个流派。1个是延续工装的横平竖直。2是少拐角走直线。总体来说,大装修公司多是第一派的。而工长、专业水电公司多是第二派的。
按红线走,会节省不少材料
说说个人的看法,家装没有太大必要非得走直线。
1)工程量跟工装没法比,后期维护之类的,比较少。而且你只要走地,都是得动地面,横平竖直还是少走拐角没有什么差别。
2)家装毕竟是自己的事儿,能省点省点。所以少拐角也是满足广大人民群众的需求。现在很多专业的水电公司都是按业主要求,少拐角的。
3)一定要注意安全第一,也别硬较劲非得怎么来。真正设计和施工的时候,可以多问几个为什么,自己判断哪个更合理。
最后一个特别重要特别要注意的事儿:
如果铺地暖,水电走地肯定是要绕墙走。这时候就不能较劲非得走拐角省钱了,没那么干的。铺地暖本身就要加高一层了,铺水电还得加一层,层高就太低了,也担心地暖把电线烫坏了,或者跑水漏电都不是小事。铺地暖的要特别注意。
北京地区水电改造的大概费用和工期
1.水电改造的价格一般是多少?
先说说水电改造的价格影响因素:
房子大小,特别是厨卫的数量会影响水电改造价格。
新房和二手房的水电改造价格不一样,差距较大。
水电断点改造和水电全改的价格也不一样。
那么,什么时候需要断点改造,什么时候需要全改呢?
所谓水电断点改造就是在原有线路能满足一般使用需求的基础上,根据家具摆放和家电设备位置,就近改动开关、插座、出水口的位置,水路不加软水设备,改动比较小。这种情况属于断点改造,如果不装射灯、不装双控的话一般比较便宜。
如果开发商原有线路不能满足使用需求,需要重新换线,全屋大范围改动水电,这种就等于全改了,花费要多一些。
二手房、老房子的水电一般需要全部改造。因为这些房屋有的可能是铝线、有的线路已老化,或者设计比较落后,跟现在电器、家具设备的使用要求不匹配。
最后说下北京地区水电改造的一个大概费用(点位满足日常的使用需求,没有特殊的设备的情况下)。
新房水电改造的大概费用:
80平米新房水电断点改造的费用:3000~6000元左右,全改的话9000~12000元左右。
60平米新房水电断点改造的费用:2000~5000元左右,全改的话7000~10000元左右
100平米新房水电断点改造的费用:5000~8000元左右,全改的话12000-15000元左右
新房一般不用全改,多是断点局部改造。
二手房(旧房老房)水电改造的大概费用:
80平米左右老房子水电全改的大概费用:9000~12000元;
60平米左右老房子水电全改的大概费用:7000~10000元;
100平米左右老房子水电全改的大概费用:12000~15000元。
2.水电材料价格、单价的大概范围?
水电材料涉及到水管、电管、电线、管件、配件,而且不同品牌、不同型号,价格差距非常大。只要你确定了品牌和型号,淘宝上基本上能查到价格。
电管里面,分镀锌jdg铁管和pvc阻燃线管。正常水电报价时铁管比pvc塑料管贵10~15元钱/米,如果用铁管,接线盒要用铁盒(铁管必须接铁,pvc管必须接塑料盒),每个也会贵5~10块钱左右。
铁管:机械强度较高,导热快,在发热的情况下容易散热。但进水后特别容易生锈(地面找平的时候,水容易通过接口进入管子里)。生锈以后腐蚀电线,从而导致线路漏电跳闸。铁管一般在工装中使用较多,家装中使用的必要性不大。工装电管基本都在顶部,不像家装基本都是在地上。
pvc电管:强度比铁管差点,但现在市面上普遍使用的合格的pvc管也完全能够保护电线。而且规范的施工接口是不容易进水的,不用担心生锈腐蚀电线的问题。拿脚踩不变形的一般硬度都没有问题。
3.水电安装价格怎么算?
一般水电安装改造价格按米数算,开槽和不开槽的价格不一样,线的粗细(线径)不一样,价格也不一样。
水电很少按平方计算的,基本上都是按照改造的实际数量按米收费。
按平方算一般都是一口价,比如100平多少钱,但这种算法不合理,如果改少了,你吃亏。改多了,工长赔钱就不干了或者会想其他办法加钱。
因此按平米一口价的情况,最容易在施工中偷工减料,比如一根管子多穿好几根线,或者用差的材料,因为省下的钱都是他自己的。
4.水电改造开槽价格一般多少钱一米?
开槽一般10~20块钱左右。但是要注意,有的会再要一遍封槽钱,这属于重复收费。开槽都是包括填槽的。
5.水电改造需要什么材料?
电路:电管、电线、线盒、开关、插座、管件及配件
水路:水管、管件、水龙头
市场上用的比较多的pvc电管品牌:伟星、联塑,很多的装修公司都是自己定制的华翌电管,质量一般。
市场上用的比较多的电线有昆仑、朝阳、慧远,小的装修公司和工长会用天津小猫,价钱比昆仑很多低。
pp-r给水管:天力、金德、日丰、联塑、伟星、中财。
6.水电改造工期一般是多少?
新房子水电改造:
60~100㎡ 一般2~5天,100~150㎡ 一般3~7天。
老房子水电改造:
60~100㎡一般3~7天,100~150㎡一般7~10天。
7.水电改造找谁?
主要有工长、专业水电公司、装修公司三种不同的施工方
从价格上讲,专业水电公司最便宜,其次是工长,装修公司最贵,大概比专业水电公司贵1/3。
从走线方式上讲,装修公司一般都是绕墙走线,专业水电公司一般都是两点之间最近距离走线。
从专业度上讲,专业水电公司走线更加规范、安全,其次是装修公司,有比较好的管理系统,相对靠谱一些,工长在施工中比较随意,容易偷工减料,以次充好,不好把控。
8.水电改造如何验收?
1)水电不能同槽,冷热水管不能同槽
2)强弱电之间做屏蔽处理,不要影响信号
3)水路需要打压试验,打压到0.8mpa,半小时内掉压不超过0.05mpa,水管接口不漏不渗为合格
4)电路阻值测试大于0.5 mω,
5)淋浴冷热水口中心间距要15cm,水口要垂直,否则可能装不好淋浴龙头
6)电路要做通电测试
7)下水管要做冲水试验,看看排水是否顺畅
还有很多其他比较细的验收。水电验收是专业度要求比较高的项目,涉及到专业工具,最好请专业的第三方监理,比如装小蜜这样口碑比较好的监理公司来进行验收。
9.水电改造如何测量?
主要测量米数,最后确定使用了多少米水管,多少米电管,多少米电线。然后根据开槽和不开槽的单价来计算总价。水电测量一般是工长量,业主在旁边监督。
水电验收监理有哪些?主要验收什么?
目前最专业的应该是第三方监理装小蜜。
“水电改造”属于隐蔽工程,在装修中占有极为重要的地位,我相信它的重要性大家都能明白,水电一旦发生事故,不但自己损失巨大,甚至会殃及邻居。
1/ 关于电路施工质量的监理
家庭装修中,要涉及强电(照明、电器用电)和弱电(电视、电话、音响、网络等)。 电路线在现代装修中一般要求埋暗线,一旦出了问题,维修起来很麻烦。
a 第三方监理会对电路材料进行验收监理。强弱电线、套管、底盒是否使用和业主约定好的符合国家标准的品牌。装小蜜监理中经常出现偷偷将合同里约定品牌的电线等材料换成更便宜品牌的做法。
b 第三方监理会对电路施工安全进行监理。比如工人开槽,布线,是否符合标准,电路有没有按要求间距安装吊卡等。比如强弱电的间距要在30公分以上,否则会产生信号干扰,影响电话和电视的使用。
2/ 关于水路施工质量的监理
水的施工在家庭装修中的重要性 不说可知,一旦出现问题,要么水管漏水,造成家具发霉腐朽,要么就是水漫金山,你家用水,人家楼下“免费”淋浴。
a 第三方监理对水路材料进行验收。确保上、小水管,管配件等所有水路材料没有被偷换。
b 第三方监理对水路施工规范进行监理。比如水电不能同槽,是否在规范距离安装管卡,冷热水孔间距是否合格,等等。
c 第三方监理对水路施工进行打压试验。水管安装完成了,必须进行打压测试,打压测试就是为了检测所安装的水管有没有滲水或漏水现象,只有经过打压测试,才能放心封槽。装小蜜如果发现水施工中如果有渗水现象,哪怕很微弱,也一定要坚持返工,绝对不能含糊!!!
打压试验
d 第三方监理对防水施工进行监理。防水是最容易产生隐患的环节,如果做不好,自己家受损失事情还小,还有可能殃及邻居。装小蜜监理会检查您家防水是否涂刷到位,并且进行最严格的48小时闭水试验,看楼下以及周围墙面有没有渗水现象,如果渗水,返工没商量!!!
这只是拿最容易出现装修隐患问题的水电改造举个例子,说明装小蜜监理的工作内容。除了水电改造,装小蜜还对其他如贴砖、吊顶、涂刷等总共6大装修业务版块150个项目进行严格监理。
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