二手房也受到了很多人的青睐相对于新房而言二手房已经配备了比较成熟的居住条件对于很多家庭来说在生活居住上也会方便很多目前二手房源大多掌握在中介手中有的黑中介存在欺诈行为如何辨别二手房源的真假是每个购房者的必修课。涿州鸿坤理想尔湾
一、常见的一些二手房源诈骗手段
1、虚假的广告宣传
不管是哪套房子在售出的时候都会发布一些房屋的照片朋友们在中介查看照片的时候都会选一些装修比较好比较新的房屋但是没有经过实地查看的房屋虚假的照片宣传也是有可能的。
2、发布已售房屋
这算是有些中介管用的一种手段中介的房源越多越能吸引更多的人来购买所以有的中介往往会把一些已经出售的房屋继续发布出来一方面扩充二手房数量另一方面在给他人解释房产已售的时候就可以说是房源非常抢手促使购房者快速做决定。
3、低价吸引
有的房源处在很好的一个位置在中介标价却非常的低主要目的还是吸引购房者前去了解实际成交价却要高出一大截。
二、如何辨别二手房源真假
1、低于价的房源要小心
正如上面介绍的诈骗手段一样在购买二手房的时候要注意一下当地额度正常房屋的价格同一个小区的房屋价格应该大致在同一水准看到低于场价许多的房源信息购房者要多咨询谨慎选购。如房价低于平均价超出常理。要么是中介的虚假报价要么是房屋本身存在问题房主急于将房屋脱手。
2、房源信息要具体
有的房源信息发布出来只是大概的一个位置并不能实际去了解该房源二手房的具体描述至少应该包括卖房者的基本信息卖房原因房屋使用情况房屋的产权情况等越详细越真实可靠。若只是纯粹简单的信息复制并未有任何有关房源的信息可信度极低。
3、房源录入时间
一般近期录入的房源会比较真实一些如果同一房源信息出现在多个不同的房源中可以基本断定为虚假房源。另外一套房子很便宜但是录入时间是两三个月或者半年前那么估计不是假的就是已经卖掉的。
4、认证的房源
有认证的房源会比没有认证的房源更可靠一些看网上公布的房源所带的标题如果一味强调低价房源优点不提具体房源特点是钓鱼房的可能性高如5折惊爆价“业主急”、“急售”、“稀缺”等只是中介的宣传噱头真实情况往往并非如此。
由于二手房买卖本身就存在很多不可掌控的因素虚假信息无非都围绕着价格低、赠送面积多、装修豪华等字眼不贪小便宜对于一些标榜特价的房屋实地考察一番看看房源的面积与价格是否符合实际情况等只有细心才能放心。